第433章 蓝星集团经济论

    陈诺和赵市长正在讨论问题的时候有一个劲爆的新闻传遍了整个江城市，城北区去年有个要死不活的楼盘被方达接手后今天重新整理开盘，直接被抢爆。一百多套房源有两万多人抢，房价飙升到了五万一平，比城西区某些地方还要高。江城市的市民们陷入了纠结的抢房紧张心态中。

    各大房企也制定了江城市的圈地计划，在这些房企的概念中，江城市有蓝星集团，房价肯定只涨不跌。

    赵市长看到这个情况，也的确着急了，其他城市的发展病恐怕也要传到江城市的身上。

    “采取限购措施怎样？赵市长有些病急乱投医，“有江城市户籍的本地居民，每个家庭只能买两套房。”

    陈诺是坚决不同意这种方案，在利益之下，人的办法永远比政策的法子要多。江城市如果采取限购措施，房价不会下跌，而是会暴涨。此外，限购措施一出，其他城市的人才会慎重考虑是否在江城市工作和生活。毕竟不是每一个人都可以找到在蓝星集团这样高待遇的工作，也不是每一个人都是都可以承受这里高昂的房价。

    在江城市，大部分的年轻人还是普普通通拿着5000到2万的工资，默默坚守着自己的岗位，为这个城市付出，他们才是城市的未来。

    陈诺也从来不赞同蓉城或者长安市所谓的人才战略，抢人战略有一个很大的副作用，就是流氓性的用房子锁定一个家庭的财富。一个家庭往往是倾其所有掏空财富在能够在准一线城市购买住房，然后年轻人沦为房奴像机器人一样在这个城市战战兢兢地工作，缺乏创新能力和激情，不敢跳槽，不敢换工作，更不敢创业，有一点资金都会送到地产当中，获利者是谁？可想而知。

    既然江城市定位于科技兴市，产业兴市，那么就绝对不能用高昂的房价锁住年轻人的创造力和对梦想的渴望。

    陈诺说道：“其实要解决这个问题很简单，现在房价不是比较高吗？许多开放商不是都在抢着拿地吗？咱们就放开市场，让开发商随意拿地，随意修建住房。房价也放开市场，让它随便涨。”

    “啊？！！”赵市长被陈诺给出的药方吓了一跳，现在外地的资本涌入，房产开始过热，陈诺居然不让想办法控制房价，反而让它随意发展？

    赵市长必须提醒道：“陈董，你应该知道，现在是外部大量资金和炒房客涌入，我们必须加以控制。”

    陈诺的想法却很简单，房价上涨最根本的原因就是供求不平衡，无论大家是以什么动机买房（刚需、投资），都是大家的需求，政府要做的不是控制人的欲望，而是满足人的欲望。

    “江城市不是还有许多基本农田吗？江城市可以打报告，让高层取消基本农田的保护，让基本农田用地可以开发委建筑用地。”陈诺一句惊人，吓得赵市长差点扔掉电话。

    基本农田是国家为了保护耕地和粮食产出划出的红线，不管你这个城市再牛，都必要遵守。许多城市就是为了调整农田规划用地为建设用地，绞尽脑汁想办法搞出各种土地小挂钩、大挂钩项目的根本原因，也是许多地方土地负责人腐败的根本原因。

    这是红线，不能动！陈诺居然提出解禁江城市的所有耕地，这不是把赵市长放在炭火上烤再去油炸吗？

    陈诺却有自己的注意，保护耕地的根本原因是什么？因为华国是人口大国，需要大量的耕地保证国家的粮食安全。

    蓝星集团营养菌培养成功以后，种植大楼将完全取代耕地的地位，大量的耕地必定会空缺出来。20亿亩可不是小数字，在种植大楼完全取代耕地之后，国家保护的20亿亩农田将全部转化为湿地、森林、湖泊和草原，用一点作为建设用地也是可行的。这个想法陈诺和万部长通过气，国家打算以江城市为试点。

    陈诺将种植大楼和耕地的关系以及科技部的态度全盘托出，赵市长只觉得热血沸腾，用市场的供求关系解决市场问题，的确是一记妙招。

    陈诺说道：“还有一点就是束管道路的问题，城北地区地产火爆是因为束管道路的通车，要是江城再建立三到五条束管道路，把江城的其他地方也带动起来，城北地区依旧这么火爆？”

    赵市长拍案叫绝，大笑两声说道：“咱们江城市一定会走出和蓉城、长安、沪市不一样的道路！”

    束管道路通车两周后，城北区和城西区的房价双双突破5.5万，全国各大房地产杀入两区开始圈地，市民也人性晃晃，一时间谣言、中介、群魔乱舞。

    “在不买房就没机会买房了！江城市马上限购！”

    “赶紧买房！贷款也要上车啊！以后买不起你睡马路去？”

    “我说刘总，你这人是不是脑子有坑啊！还投什么钱修建厂房！赶紧去买房啊！买房的利润可比做实体强多了！你那个什么机械厂一年的利润有一百万不？你要是把你手里的资金去买房！啊！我给你说，下半年分分钟翻倍！”

    “唉哟！周大哥啊！你还投400万做毛线科研，你这400万投进去泡都没有一个，你这400万要是买房！下半年翻倍！我给你说！内部消息，下周就要限购！限购你想买都买不到了！”

    还有更奇葩的。

    “刘大爷，你在扫地啊！我给你说，现在房价涨地吓人哦！你不是有20万的养老金吗？别存在银行，去买房！再找银行带点款给个首付，买房包赚钱！”

    江城市的楼市被引爆了！各大售楼中心、中介市场堆满了人！过去卖不出去的垃圾户型被清空，卖房的再也不找房托了，基本是开盘就清空。

    如果赵市长真的按照他原来大家计划出台限购政策，房价飙到十万是肯定的事！所有的人都在等待政府的表态，都在等待房价再一次的上涨。

    但是，如期而来的限购政策并没有来到。