第515章 龙腾家园计划（二更）
“龙腾家园计划，就是在全国各地建设缩小版的龙腾家园。龙腾家园要集居住，教育，生活，娱乐，办公，医疗等多种功能为一体的综合性地产项目。” 张凡站了起来，后面的大屏幕显示出来TPP。 “和我们龙腾家园一样。我们即将开展的龙腾集团计划，就是在每个城市建设一个小型的龙腾家园。这个龙腾集团，既是居民生活的地方，也是我们龙腾集团在每个城市的据点。在这里，我们要建设大型的龙腾商场，龙腾教育也要入住，我们的龙腾物业也跟着进入。总之就是一句话，吃喝玩乐，居住生活一条龙。” 张凡开始讲解龙腾家园计划。龙腾家园计划，已经不再是一个单纯的房地产项目。而是一个综合性的项目。 所有的房子都是精装修，里面的产品都是龙腾家的智能产品。小区物业是龙腾集团的物业，保证最好的物业服务。 同时龙腾教育入住，从早教一直到高中，保证龙腾家住户的教育问题。大型综合性商场，除了满足购物，娱乐，饮食等多方面需求外，还是龙腾集团自营品牌最好的体验平台。他们的专营店，体验中心都可以建设在这里，让消费者真正的体验到这些产品。 综合办公楼不仅可以满足其他公司的办公需求，同时还是龙腾集团的办公区域。龙腾医疗可以满足一些简单疾病的医疗问题，同时每一个龙腾家园，还是龙腾集团的一个物流仓储中心。 “我给咱们龙腾家园一个简单的定义。那就是我们龙腾家园建设在哪里，哪里就是这个城市的中心。” 张凡霸气的说道，听到这句话所有人都感觉到热血沸腾。如果在每一个城市都建设一个龙腾家园的话，那么龙腾集团在这个城市的影响力可就不一般了。 “董事长，计划是好的。但是这个计划，需要的资金可是非常庞大的。我们这点资金……” 徐晃忍不住说道，这样的大项目，每一个都需要大量资金的投入。现在国家对于房地产项目管控也非常严格，房地产的资金回笼速度并不是太快。 “这个不用担心，我已经有了解决的办法。” 张凡神秘的说道，这让大家一脸的惊喜。 “这个方法就两个字，众筹……” 张凡说出了这两个字，这两个字让所有人疑惑了起来。 “我给龙腾家园的商品房的定义不是出售。而是出租，我们可以根据各地的具体情况进行众筹。参加众筹的人才有资格在这里租房。而他们缴纳的众筹资金直接抵房租和房屋的押金以及物业费等其他费用……” 张凡直接说出了自己的想法。众筹，用众筹的方法，来解决一部分资金。而且所有的房子只租不售。 你交了众筹款，就有资格在这里租房子。等房子下来，你可以直接住在里面。众筹款直接抵租金等费用。 “还有，这个众筹款可不是什么人都有资格认筹的。一定要从根本上杜绝炒房客和二手房东。这些房子是用来住的，而且是用来让那些急需解决刚需的人住的。名下有房产的直接拒绝认筹，而且要严格监管，一单发现有人做二手房东或者改为其他用处，直接驱除，列入龙腾集团黑名单……” 张凡认真的说。 “董事长，只租不买。这样能好租吗？要知道现在很多房子的租金和月供差不了多少。” 一个高层忍不住说道。 “你说到了关键问题。加入我们的租金和月供差不多，自然没人认筹了。但是加入我们的租金，只是市面租金的三分之一甚至更少呢。这个问题不难解决，就是一个值不值得的问题。如果租房子可以让孩子上学，能够让大家住的舒服。我想还是有很多人愿意租房子住的。我们龙腾家园，不靠租金赚钱。我们的目标，是他们平时的衣食住行。” 张凡的话让大家笑了起来，不靠租金赚钱。租金肯定低。租金这里赚不到钱，其他方面可以赚钱啊。你在龙腾家园居住，吃喝玩乐都需要花钱。 而这些东西，都是龙腾集团的。转来转去，你的钱还是被龙腾集团给哄了过来。这就跟卖车似得，有时候车子不挣钱或者赔钱都可以卖给你，赚的就是未来你的维修保养费用。 “前期，我们的目标不是一二线城市。而是三四线五六线城市。这些城市，一方面地价比较低。另一方面当地政府急需提升城市形象。实施起来应该更加的容易……” 张凡讲出了自己的策略，张凡的策略就是农村包围城市。前期根本就不向大城市夸张。而是目标小城市。 小城市人口虽然没有大城市有优势，但是地价便宜，当地政府也愿意提升城市的形象，绝对会欢迎龙腾家园的入驻。 龙腾集团的入驻，不仅把龙腾集团带进去了。还带进去很多大品牌。这样一来，就更加符合龙腾家园的定位。 龙腾家园所在的地方，就是城市的中心。不仅如此，龙腾集团的模式，恐怕会直接影响一些城市的房价。 这个房价不是拉升，而是向下拉。龙腾家园的模式，注定规模不会太小。毕竟里面所有的设施都是齐全的。 如此大的规模入住，而且是这种模式入住。如果租金比较合适的话，租房的用户绝对不少。 这些人可都是刚需者，他们一旦有了房子住，炒房客手里的房子卖给谁去啊。只能自己玩自己的，到时候谁哭还不一定呢。 “董事长，我们从那些城市开始呢？” 龙腾地产的董事长王宁忍不住问道。 “从三四线城市挑选，挑选房价泡沫最高的城市。前期我们先挑选十个城市作为试点，然后再慢慢的辐射整个周边。” 张凡的话让王宁点点头，其他公司的负责人眼睛里也带着期待。一单这个计划实施了，收益不是一家子公司，而是整个龙腾集团。整个计划的实施，也不是一家子公司就能完成的，他需要的是所有公司的合作，才能做好这个计划。