第130章 炸锅了
老范经营的那些个饭店，名称统一叫做浪客行。 由于用售房中心改造，面积普遍较大，东边不亮西边亮，时间一长成了人们结婚生子、庆祝生日的好去处。 档次并不算太高，跟朗庭·龙城酒店不能比，胜在价格比较便宜，这方面的业务，一年到头也能为老范贡献个几百万甚至上千万利润。 再算上房产本身的升值，只能说当初一帮股东们选择将售楼中心低价卖给他，反倒是送给了老范一份大礼，现在龙城的售楼中心会在项目尾声时候，隔成商铺对外出售，已经没机会再拿到了。 范连城不仅叫上冯大发一起跟着，也邀请了主要负责魔都业务的某位经理，当东道主陪人吃饭，主要是聊四九城那边接下来的经营工作。 一行人坐在包厢里，酒过三巡，桌面上多出两个五粮液空酒瓶。 此时此刻。 范连城喝口鸭汤，散着烟询问说：“黄经理，我看文件上说挖出古墓的那块地，一时半会还没办法开工是吧，有没有消息？” 大老远坐飞机赶过来的黄经理，跟老范关系非常不错，资历能力都没话说，今晚除了刚见面那几分钟拘谨片刻，现在已经放开了。 面色通红，摇摇头开口说：“假如是什么不知名的人物，搬到其他地方去也就行了，这次据说已经考证出一位名人，监工的说挖出来不少好东西，上头还说因为沟通及时，保护好了里面的东西，打算奖励给我们公司两万块钱。 要不是这一耽搁，现在房子估计都对外卖了，市场表现那么好，一开盘应该就能全部卖完，为了抢个购房资格，有些人甚至能在售楼处打起来，上半年时候一个资格，转手就是十万块，我估计还得再清理个两三年。” 范连城也觉得碰到这事太倒霉，不过听长安那边的开发商们更惨，或多或少能找些安慰。 主动举杯喝了点之后，接着问道：“耽误工期可不行，听说你们那边土地常常流拍，今年出让的土地里只有百分之三十五左右被人拿走，就不能找块其他土地置换一下？” “一早就问过，除非被划入文物保护名单，要不然应该挺难办，最近还在继续问着呢，暂时还没个准确答复。 小范总你放心，我必须跟下去啊，几个亿的投资，总不能就这么黄了。我已经向他们建议把这块地改成公园，哪怕置换一块稍微偏点的，也比它要强。” 黄经理脸挺红，但看样子还没醉。 提到那块地他就心累，转移话题问范连城说：“你这刚在后滩拿块地，难不成咱们龙城也会加大力度，往商住房市场发展？” 圈子真不大，再加上出手规模不小，又是老范这位名人的儿子，消息传播速度极快。 还没传到媒体那边，但许多地产人已经有所耳闻，不得不承认的是，商住房拿地价格固然便宜，可风险比较大。 范连城果断道：“这是我自己私人的生意，跟龙城集团没关系，以后可能会往写字楼市场多看看，商场项目也可能配套建造一些商住房，纯粹的商住房项目应该不会有。 我看后滩那个项目的价格挺不错，就先拿下了，赌未来房价还会涨，试一试专业的租赁房生意，国外比较流行。” “距离东方明珠附近多少公里？” “七八公里，不堵车十三分钟就能到，我试过。” 黄经理坦言道： “那真值得赌一赌，大城市里租房子的人多，租金涨幅蛮快。 你说的租赁房我知道，港城那边不就有许多专门投资房产往外租的公司么，还能赌房价升值，而且假如真能成气候，那应该说是运营房屋租赁的企业，说不准有机会带去港城上市，坏处在于要压太多资金进去，等于跟放在银行里吃利息一样。” 整天跟房地产市场打交道，黄经理见多识广，轻松便理解了范连城的想法，有些地产同行们也在往这方面尝试，然而还没见谁成气候了。 相处不多，关系就那么回事，还没熟悉到可以指手画脚的地步。 因此黄经理没泼凉水，专挑好话说，这时来句： “你要真想搞这行，我倒是知道有块地比较不错。老冯应该也知道，毕竟在四九城待那么久，就是东边cbd，叠泉乡村俱乐部南边六百亩那块，当年拿地价格低，最近似乎有风声说想转手，建造起来后有七八千套公寓，也都是商住房。 对于那些北漂住房的年轻人来说，只要房价低、居住环境不错，上班路上花半小时，那真不叫事，六号线未来刚巧从旁边穿过，拿地价格可能比你这块还低，后滩离内环太近了，那里有点偏，小范总要是有想法，我这两天让人送份资料给你。” 冯大发遇到老上司，上司仍然是上司，可处境已经截然不同，以前哪有像这样坐着闲聊喝酒的底气，所以今晚这顿酒在他眼中格外舒服。 听黄经理提到自己，老冯回想片刻，恍然道：“都到五环外了吧，中弘地产压手上多少年了都没开发的那一大片地？真是城郊了，位置跟后滩不能比，千禧滨江城好歹离魔都内环非常近，一脚油门就能到，那边离着内环得有二十多公里路，价格应该是真便宜。” “假如成气候，打出名声了，生活设施再齐全些，吸引些年轻人也不成问题，东边中央商务区土地不够，价格太高，说不定就能继续往南边扩。” 随口闲聊罢了。 范连城对那边不熟悉，再加上现如今土地供应多，到处都是卖不出去的地，因此并不是太热心，笑着让黄经理把资料发给自己看看。 投资后滩千禧滨江城项目很花钱，二期一旦动工开建，一期一旦翻新精装，资金估计就跟流水一样。 再加上跟龙城即将合作的福利房项目，以及稍微有了些眉目的东南亚海岛度假村，都挺花钱。 分散投资的初衷不变，范连城并不打算将资金都压在地产领域上，如果是龙城集团接手，那就没问题了。 ...... 一顿饭从六点多吃到九点多。 范连城近期常应酬，喝着喝着酒量就逐渐上去了，刚好尽兴，让保镖先将黄经理等人送到酒店入住，老冯没这待遇，自己打车回家。 送完人以后，范连城回家冲了把澡，上床躺会儿反而没了睡意，穿着睡衣喂完龙鱼，又喝杯酸奶，这才坐在书桌前查看当天的账户情况。 一长串数字，眼睛有些花，凑近刚数清数目，八百多万美金，精神一震。 再仔细瞧瞧，才发现前面还有了“-”，原来是今天已经亏掉八百多万美金，顿时泄了气。 撤掉部分港股多头后，又在美股那边加仓，仓位一高，即使是一点点波动造成的收益和损失都会更大，十块挣百分之十才一块，然而二十块亏百分之五，那也是一块，相同的道理。 这点损失还不至于让范连城忧心，正常的小幅波动罢了，泡杯茶认真查看近期消息和数据，发现高盛接连几天针对客户们提示了风险预警。 不是提醒范连城，而是提醒客户们发生危机的概率正在不断加大，这对他来说绝对是个好消息。 多次出手，如今空仓总规模高达六亿七千多万美金，为了规避风险，分散开来做空多家公司，除此之外也刚拿出两亿港币，买入高盛方面紧急开设的一支新型私募基金里，起投额为五百万美金，针对大客户开放，唯一的方向是看空纳斯达克指数，以及几家市值貌似被高估的企业，其中就包括facebook、谷歌、雅虎等。 另外也推出一支，专门押注次级房贷违约高风险型对冲基金，今天刚推出不到一个小时，发来邮件邀请了范连城，封闭期仅有九个月。 看完详情后先查账户余额，账面上还剩下二十二亿多些，琢磨不久就同意买入三千五百万美元，赌城那边二十四小时有人值班，沟通完后给私行客服打个电话，真正买入前又跟威廉交涉，把管理费往下压低些。 处理完后，他的亏损数字已经回升到四百九十多万美金，上床后倒头就睡。 等早上起床再看，亏损不仅没了，还倒赚二百多万美金。 一来一去，等于就是八千多万人民币的差别，也难怪人们常说敢玩杠杆交易的有钱人都是疯子。 同样是这天晚上。 范连城酒精上头，去论坛里瞧见贬低自己的帖子仍然还在，懒得多跟谁争辩，截了张账户页面，涂掉一些账户信息、企业名之后，看完确定没问题，把图片发了出去。 配有文字，写道： “我是范连城，加杠杆总共做空五十多亿人民币，就是敢赌股市泡沫多，刚刚才买入三千五百万美元继续看空美股，各位嘲笑我的专家们，把自己账户拿出来亮亮？是不是收了钱继续帮人摇旗呐喊，自己偷偷撤场，坑散户们高价接盘？” 等稍微冷静点，本想着别逞一时之快，低调些算了，准备删除时候又开始犹豫，想着自己凭什么非得忍气吞声？最终索性合上笔记本，直接去睡觉。 就在他睡觉期间，天涯论坛股票版面内。 因为他的这张图，彻底炸锅了......