2009 新的产投结合之路
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兄弟们我又双叒叕开新书了：重启人生：我能打给十年前的自己，兄弟们帮忙收藏，给几张推荐！ ****************** 肖锋也没想到，这次居然是德国人要抱名厨集团的大腿。 省里面的人也没想到，德国人态度转变的居然如此之快。 要说名厨集团介入之前，德国人可不是这样的，那时候市里面的人找他们谈接手晨华的时候。 他们的态度可是高傲的很，又是要这又是要那，反正架子端的很高。 一副高高在上的样子，最后也正因为他们要价太高，上面感觉难以承受。 所以才找来了名厨集团，可谁也没想到，名厨集团才一到位。 这帮家伙的态度居然立刻就变了…… 居然一改之前高傲的态度，反而是放低了身段，要求继续合作。 以前想要吞掉晨华的想法也放弃了，甚至还愿意接手晨华一半的债务。 只是要求把晨华的另一半控制权，交给名厨集团，然后他们来和名厨集团谈合做。 这场面，可是把上面的人看的一愣一愣的。 要知道他们和德国人打交道可是很多年了。 这些年来，这帮家伙什么德行，他们在清楚不过了。 哪年不从这帮家伙身上受一堆的鸟气，这次倒好，他们居然主动求合作了。 虽然他们不太了解细节，但也看出来了，这帮家伙其实是很像和名厨集团搭上线的。 可问题是，人家名厨集团根本看不上他们啊！ 这可真是让省里的人大开了眼界，原来咱们兔国还有这么牛掰的公司哒！ 要说以前，名厨集团就窝在滨城，虽然成了国内知名的企业，但却异常的低调。 出了专心经营自己餐饮主业，和医院之外。 也就投了一只足球队，另外就是最近他们搞得一个大型商业地产项目是火了。 这才提升了一把他们的曝光度。 可谁也没想到，这世界上都大名鼎鼎的bmw居然上赶着求着一家做快餐的来合作。 这可真是活久见了…… 不过这也让省里负责项目对接的人很开心，这次德国人先服软了，接下来就好办的多了。 可他没想到的是，名厨集团居然不愿意和bmw一起玩，甚至还有点看不起bmw的意思。 这可真是…… 甭管是谁听了，都会感觉这太魔幻了，甚至有点不可思议。 毕竟你一个做快餐起家的，居然看不起一个做汽车起家的。 更何况，人家这个汽车品牌，可是全世界都闻名的三巨头之一！ 他们到底靠的是什么底气呢？ 这个对接人级别不高，所以对肖锋和名厨集团的底细，了解的并不太多。 当然更高一个层级的人也许能看出这里面的一些门道。 不过这都不重要了，这个时候肖锋正在省里面领导的带领下在看地呢！ 没错，又是看地…… 最近国家出台了一系列严控房地产的政策，并且随着某地产集团爆出资金链危机。 搞得地产圈是人心惶惶，很多人都说地产已经彻底搞不下去了。 可实际上，却也不至于。 毕竟一个地产领域涉及的方方面面是太太广了，这个要影响到很多人就业的问题。 哪怕是国家已经找到了替代房地产来带动经济发展的新经济引擎之后，也不会轻易放弃房地产项目的。 毕竟这个产业可以影响到煤炭，电力，木材，水泥，钢铁，玻璃，家居建材等等上下游数百个产业，影响到数亿计的人员就业。 所以房地产，其实在未来还是很有搞头的。 君不见即便鹰酱是世界第一大经济发达国家，可房地产依旧能在他们国内的gdp里占到非常大的比重。 所以房地产，在任何时候都是一个非常重要的经济发展手段。 唯一不同的是，今后国内的地产发展，不能再像以前那样无需的扩张了。 并且也不像以前那样，名义上是搞地产，实际上玩金融的套路，那是绝对不允许在存在了。 最近国家的出台的一系列政策，其实就是在给地产界松绑，目的就是去除房地产的金融属性。 让他回归到居住的本源！ 所以地产不是没得搞，而是看你要怎么搞。 现在省城的管理者，也在领会上面的意思，然后转换管理思路。 就是尽快让地产项目走上正轨，可问题是谁来牵头。 因为某家地产公司暴雷的缘故，导致现在省城的很多地产项目都放缓了速度。 甚至之前还有土拍发生流拍的现象。 这样一来，在之后的一段时间，可能就会有很多项目出现烂尾的情况。 甚至先就已经有不少项目发生了烂尾的问题。 很多中小开发商，已经开始出现捐款跑路的情况了。 新区现在有大把的烂尾楼，这让上面很头疼。 一方面很多交钱的老百姓因为这件事整天哭天抹泪，二方面这些烂尾楼一旦处理不好，那就是城市的疮疤。 一丢就是几十年，那今后再想建起来，那可就没那么好搞了。 所以这些项目到底怎么搞，上面也没什么头绪。 刚好最近肖锋来到了省城，而且他们名厨集团在滨城新开发的阳光海岸，已经是名声大噪。 甚至很多南方省份，都在参观之后，纷纷邀请名厨集团去他们城市搞地产开发。 所以省里自然也是动了心，一方面想要学习一下名厨集团的方法，另外也是想看看肖锋愿不愿意接盘。 坐着市里面的车，在新区绕了大半天，肖锋对与新区的发展也是大概有了印象。 总体来说，新区就位于城市东南方向，沿河的南岸一带。 以前是市里的泄洪区，最近几年随着城市发展扩大，这里就被开发成了新区。 其实也是因为城里的老城区开发不动，旧城拆迁难度太大，所以才不得不开发了新区。 前两年地产环境好，大量的国内知名开发商，和本地的中小开发商都在这里纷纷拿地。 但问题是，最近两年地产政策收紧。 尤其是今年银行干脆收紧了房贷审批，这下别说二手房，就是很多新房都卖不出去。 所以这片新区很多在建的项目，就都纷纷停工了。 甚至一些中小企业开发的小区，已经破产，开发商已经跑路了。 而大型的开发商搞得小区，现在也是半死不活的状态。 虽然不至于跑路，但交房肯定是遥遥无期。 这就让那些已经交了首付款的购房者们欲哭无泪了。 毕竟这些企业，大多都是有那啥背景的，他们就算去打官司，和肯定赢不了。 这就给管理者们带来了一个巨头疼的问题，到底该怎么破局。 “其实倒也不是不可以搞，这里确实是可以做一个新城出来。” 在参观了新城区的状况之后，肖锋给出了答案。 上面的负责人听了这话不由眼睛一亮：“哦？怎么做？” 肖锋可是出了名的神通广大，点石成金，但凡是他看好的项目，就没有做不成的。 “我觉得首先可以从教育，产业和医疗方面入手。” “哦？怎么做呢？” 上面管理者非常愿意虚心聆听。 肖锋这才说出到了自己的想法：“咱们省城的问题就是，咱们其实教育资源很不错，医疗资源也不缺，但问题是咱们非常缺少相关的产业。” “我们的问题就是留不住人才，每年从我们高校里毕业大量的学生，可最后都去了南方的城市。” “而我们的年轻人，也都是毕业之后纷纷南下去谋求就业，这主要和我们本地的市场就业环境有关。” “前十年，我们错过了互联网发展的红利，可现在国内互联网发展也到了一个瓶颈期，那么接下来我们要怎么做？” “其实国家的战略方案，已经给我们指明了方向，国家未来的意思就是非常明确，早早分流，让越来越多的孩子，走上技工的岗位，从而为我们自己培养出越来越多的大国工匠。” “想想我们省城，以前的工业有多辉煌，可是现在已经彻底散了。” “但我们底子还在，想要捡起来也并不难。但我们绝对不能再像以前那样走老路，我们要走出一条全新的产投结合的路线！” “比如，我们想要培养技工，可我们应该怎么样培养技工？为什么，我们的家长不认同技工，也不愿意让孩子去技工学校？” “我想大家都很清楚我们现在的技工学校是什么德行？我可以很负责任的说，现在我们的技工学校，就是混子学校。” “很多家长万般无奈把孩子送进去，唯一的想法就是男孩不要打架犯法，女孩不要早恋怀孕就阿弥陀佛了。你说在这样的垃圾学校，能学到什么有用的知识？” 肖锋的话，真的可以说犹如是一道非常尖锐的剃刀，一把就刺穿了国内大多数技校挡在身前的遮羞布。 确实，这不就是国内百分之九十五的技校的现状吗…… 甚至再说句不好听的，很多技校，也根本就没想教导什么技术。 很多技校老师那真的不配为人师表，组织学生美其名曰去实习，把学生送进工厂。 可实际上呢？ 不多说了，大家都懂得。 甚至有学生手指头都被机器给压断了，可学校和工厂却互相推诿责任，你说这样的技校，谁敢让孩子去读？