第559章 根据地有了
老爷子要问的很显然不止下岗职工安置税收优惠政策这么一件事。 那只是开胃菜。 下一个问题立刻就来了。 “你怎么看待国有资产变卖这件事？” 1991年11月16日，中华人民共和国国务院令第91号发布了《国有资产评估管理办法》，对国有资产的拍卖、转让、联营、股份经营等做了具体的规定。 但从各省执行的具体情况来看，可谓是乱象横生。 而在湘省来说，深化国企改革最大的问题就是资金问题，如果老爷子想在这方面有所动作，就不得不瞄上国有资产变卖这一块。 这个问题吴小正不想碰。 因为他知道，在接下来的很多年内，国有资产变卖面临最严重的一个问题，就是国有资产流失的问题。 在未来几年，很多体制内的人都会因此而倒霉，一些企业也会因此而倒霉。 这个问题碰不得，一旦说得不好，让老爷子胆子太大，就会给他带来很大的麻烦。 “这个问题我不懂，别问我。” 吴小正直接无赖式地拒答了。 老爷子可没打算轻易放过他：“别回避，我知道你有看法，原来供销公司的仓库就是一个典型的案例。” “那是一个特例，那里我是用安置下岗职工换来的，所付出的代价不菲。” 吴小正继续耍赖。 这是典型的一问三不知。 面对吴小正的无赖，老爷子哭笑不得，他开始转变策略：“听说你很想要新乡矿务局省城办事处那个地方？” 对于老爷子这突然的转折，吴小正有点反应不过来。 他怕老爷子下套，便谨慎地回道：“以前有点想，现在不怎么想了。” “为啥？”老爷子不解地问。 “那栋破楼太贵，还不如买块地皮自己盖楼。” 这是吴小正的真实想法。 “哦，在那附近有一块地，你想不想要？” 老爷子的套果然来了。 可吴小正还是忍不住问道：“多大？” 老爷子回道：“大概20亩，你只要一部分也行。” 吴小正立即就脱口而出：“我全要了。” 这叫此一时彼一时也。 早在两个多月前，吴小正连矿务局那个地方总价100来万都买不起。 可两个多月过去后，对于总价应该更贵的20亩地，他却眼睛都不带眨的，一口就想吃下来。 原因就在于两个多月过去后，吴大厨的盈利能力大大增强了，现在不管是食品加工厂，还是两家食府，都在源源不断地造钱，吴大厨早就不差这点资金了。 而对吴小正来说，因为他的省城攻略，他迫切需要物色一块地方，来建吴大厨的省城根据地，顺带再弄一家吴大厨食府省城旗舰店。 那个位置实在是太好了一点，他没法拒绝。 老爷子又开条件了：“那就好好回答这个问题，让我满意了，我就把那个地方介绍给你，说不定还能给你一个优惠价格。” 这个条件吴小正能拒绝吗？ 当然不能。 稍稍斟酌一下后，他开口了。 “国有资产的变卖，是一把双刃剑。” “怎么说？” “运作好了，就能让闲置的国有资产变为有用的资金，为企业解决紧缺的资金问题。” 老爷子点了点头，继续问道：“要是运作不好呢？” “那就会造成严重的国有资产流失。” “怎么说？” “比如说刚才那块地，明明可以卖200万的，可如果我稍稍和你勾结一下，可能100万就卖给我了，这就是人为的原因造成的国有资产流失，这样的问题在国有资产的处理上，将来会很严重。” 吴小正这算是提前给老爷子敲警钟了。 老爷子立刻就明白了吴小正的意思，但他被这小子这个比喻弄得哭笑不得。 我会和你勾结吗？ 我是那种帮你以权谋私的人吗？ “我决定了，那个地方可以介绍给你，但价格一分都不能少。” 吴小正欲哭无泪。 那确实是个好地方。 从老爷子接下来的介绍中得知，那块地是省纺织厂的一块地皮，当初买下来是准备建服装厂的，可最近几年省纺织厂的效益变差，建服装厂的事便搁置了下来。 到如今，省纺织厂更是穷得揭不开锅了，便有了卖地换资金的想法。 这正好是在老爷子的管辖范围。 若不是准备在深化国企改革这方面大动干戈，老爷子原本还没这么快就答应的，现在他却动了这个念头。 吴小正敏感地意识到，这块地好是好，但恐怕没那么好拿。 果然，老爷子开始试探起他来：“地可以卖给你，纺织厂的职工你也帮忙安置一部分如何？” 吴小正稍微斟酌了一下。 安置职工倒不是问题，反正他已经打算在省城不停地开饭店，只要数量不是太多的话，倒是能接收得下来。 可具体怎么弄，还是得看价格啊！ 这个忙不能白帮。 他开始反过来试探老爷子：“下岗职工安置税收优惠政策准备在全省推？” “有这个想法。”老爷子的回答是肯定的。 “那就有得谈。买地归买地，安置归安置。买地我可以付钱，按正常的评估价来，安置职工我要的是税收优惠政策，最好分开谈。” 有了湘水的经验，吴小正在这方面的思路已经非常明确了。 在他看来，这种事最好还是分开来谈，一旦混在一块，就很容易给人诟病。 就像他刚才所说的，这块地关系到国有资产的处理问题，为了避免给别人抓到把柄以后找麻烦，还是走正常的流程，弄明白一点为妙。 老爷子同意了他的意见。 吴小正之前的话已经给他敲了警钟，对于国有资产的处置，一定要严格按流程办事，否则就很容易出问题。 此时的他，又忍不住感慨起来。 在几个月前，吴大厨还只能惠及湘水一个小县，现在却能在省城开始为他排忧解难了，这发展也未免太快了一点吧！ 老爷子不得不承认，这小子在企业经营方面就是一个天才，尤其是在处理事情的思维方面，他真的比大部分人都清晰多了。 今晚找这小子算是找对了！ 稍稍感慨一番之后，老爷子准备问下一个问题。