第835章 释疑
老爷子确实有一肚子的话想问吴小正。 对于老爷子来说，麻烦是他带给吴小正的，现在麻烦有了完美解决的曙光，他自然很高兴。 但在谈判过程中，吴小正的很多举措还是让他大为不解。 有些事情他不问个清楚他心里难受。 不过他的举措却让站在吴小正车边准备上车的庄凝文有点为难。 和老爷子一样，庄凝文也有一肚子的话想问吴小正。 但现在老爷子要上吴小正的车，那她该怎么办呢？ 碍于老爷子的身份，她理应该回避的。 老爷子看出了她的为难，笑着说道：“小庄，你也上吧。” 在知道她是伍佳兆的外孙女后，老爷子也不把她当普通人看待了。 老爷子真的有点沉不住气了。 一上车，他就迫不及待地问了起来：“你真准备自掏腰包为新五祖祠建接待宾馆？” “那还能有假，一会就会通过她跟伍老爷子沟通此解决方案的可行性。” 吴小正边开车，边指了指坐在副驾驶上的庄凝文。 “大气！连我都没想到，一个小小的接待宾馆，就能化解洪门大部分人的怨气。” 老爷子非常难得地夸了吴小正一句。 对于和伍老爷子的沟通结果，其实他是可用预知的。 在现有的情况下，没有比这更好的解决办法了。 因此，老爷子毫不怀疑，伍佳兆在得知这一解决办法后，不仅会同意，应该还会给予吴小正很高的评价。 “那你真要在长宁区投资建设正佳广场？为什么要选择长宁区？” 老爷子又问出了另一个颇感疑惑的问题。 这确实是他很不解的地方。 在他看来，长宁区除了部分地方位于市中心区外，其它地方大部分属于郊区，在那里投资正佳广场，算不得是最好的选择。 以现有的正佳广场为例。 在长市这边，正佳广场就在五一商圈旁边，并在湘江边上，绝对属于市中心区。 而在广场那边，天河区虽然算不上老城区，但正佳广场的选择就在老城区旁边，和老城区仅隔了一条城市主干道，而对面又是大名鼎鼎的天河体育中心。 因此，那个地方跟市中心区其实相差不大。 唯有在上海这边，吴小正竟然选择一个郊区，这让老爷子很不解。 “因为虹桥机场！我要的是位于虹桥机场到市中心区的点。” 吴小正给出了答案。 当然，这个答案也是有保留的。 事实上，吴小正之所以有这样的决定，与很多方面有关。 一是跟正佳广场在上海的拓展进度有很大关系。 沈默所派去上海的人，在上海已经物色了很多地方，一直都没物色到理想的地块。 这其中的原因，既跟上海老城区寸土寸金、没有合适的地块有关，又跟去的人对于上海的发展规划不了解有关系。 但吴小正却知道，上海市区未来的发展，除了大名鼎鼎的浦东新区，就是往长宁区这边发展。 在未来，上海的内环路、中环路、外环路的西环部分，都会在长宁区内穿过，而长宁区往虹桥机场这一带的发展速度，在几年之后会变得非常快。 因此，正佳广场在上海的选择，只要是在长宁区未来的中环附近，那就是绝佳的选择，甚至到外环附近也不会差。 并且，如果选址是在虹桥机场通往市中心区的必经之路上，那对吸引外来顾客也有很大的好处。 要知道，在现在这个年代，浦东机场还没有的，虹桥就是外来高端客户进入上海的唯一选择。 更重要一点，如果任由沈默的人去瞎折腾，远不如长宁区府主动帮忙物色地方，这样会减少很多麻烦。 “这么说，你很看好长宁区未来的发展？” 老爷子一点也不傻，他一眼就看穿了吴小正的算计。 他知道，这小子绝对是一个无利不起早的家伙，但他也佩服这小子的眼光。 吴小正笑了笑，没有再做解释。 庄凝文忍不住了。 她插话问道：“你不是说要向长宁区提条件，要求他们补充你吗？怎么现在又变成投资了？这不是在向长宁区示好吗？” 吴小正意味深长地笑了笑，还是没有解释。 倒是老爷子看不下去了。 他跟庄凝文说道：“这才是这小子玩得最高明的地方！” “为什么？”庄凝文不解。 “小庄，你还不了解国内的官场。国内的官场是很要面子的！” “刚才这小子当着侨办和统战部领导的面，帮长宁区解决了大麻烦，又示好往他们那里投资。在这种情况下，长宁区如果不给他汇报，是会被体制内的人说不识好的！” “现在这小子啥条件都不提，长宁区那边回报他的反而更多。我敢保证，长宁区帮他选的地方，一定是现有阶段长宁区最好的地段，土地出让补偿金也是最低标准的，政策优惠条件也是最好的！” 老爷子难得耐心地帮忙做了解释。 庄凝文一下就傻眼了。 她没想到，商业手段竟然还可以这么玩。 吴小正终于厚着脸皮说了一句：“将欲取之，必先与之。这是中华文化的精华，Evin，这方面你还要好好学学才行啊！” 老爷子无奈地摇了摇头。 将欲取之，必先与之。 吴小正这一手确实玩得有点高，他很巧妙地利用了人性以及体制内的思维习惯。 他就知道，这小子绝不是省油的灯，更不是吃亏的主。 不过他玩的是阳谋，正正当当的，因此老爷子也只能一笑了之。 他又问起了另外一个问题：“小子，我问你，你为啥这么快就能想出这么好的解决办法，并且能在谈判中牵着长宁区那些人的鼻子走呢？” 这是老爷子最想问的问题。 他发现，这小子虽然年轻，但一直在谈判中占据着主动，甚至完全掌控了节奏。 这么一来，就显得体制内的人有些无能了。 老爷子虽然是旁观者，但面子上也还是有点挂不住。 并且，他还在想，这事就算是换成他手下的那些官员来，也未必能在这小子身上占到便宜。 这是为什么呢？ “眼界决定境界，格局决定结局，思路决定出路，细节决定成败。” 吴小正又说出了一句意味深长的话。